Deze charmante burgerwoning wordt gekenmerkt door zijn 3 verdiepingen met prachtig afgewerkte ruimtes. Absoluut geen-alledaagse eigendom dankzij de zorgvuldig gekozen authentieke materialen, de creatieve indeling en de hoge afwerkingsgraad!!
PLUSPUNTEN aan deze topper:
- Zeer lichtrijke leefruimte
- Hele ruime slaapkamers
- Dubbele volledig vernieuwde garageruimte
- Meer info... lees verder!!
Indeling: In de lichtrijke en ruime inkomhal vinden we vestiaire en het gastentoilet. Naast de inkomhal bevindt zich de toegang naar de zéér ruime en lichtrijke leefruimte die volledig vernieuwd werd met zicht op de schitterende recent aangelegde tuin. Naast de leefruimte is er aansluitend de recent vernieuwde volledig geïnstalleerde, open keuken met kookeiland en zicht op de prachtige tuin. Naastliggend heb je toegang tot de ruime kelder die bestaat uit drie delen.
Deze vastgoedtopper is voorzien van 3 ruime slaapkamers op het eerste verdiep waarvan één kan gebruikt worden als dressing. Op het eerste verdiep vind je ook de moderne badkamer met ligbad en douche. Het tweede verdiep voorziet nog 2 ruime slaapkamers waarvan één met een idyllisch dakterras met een fenomenaal uitzicht. Daarnaast heb je dan nog een ruime geïsoleerde zolder.
Aan parkeermogelijkheid/opbergruimte geen gebrek want de woning is voorzien van een ruime garageruimte die op zijn beurt toegang biedt tot de groene mooie tuin.
TROEVEN: modern, trendy en instapklaar, elektriciteit conform het AREI, energiezuinig en regenput aanwezig!
Laat je verleiden tot een bezoek voor dit pareltje op zaterdag 20 mei!
EPC: 259 kWh/m² - UC: 2877051
SD/23055/K
| Adres: | Avelgem |
| Referentie: | SD/23055/K |
| Vanafprijs excl. kosten: | € 488.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Residentieel, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 667 m² |
| Perceelbreedte: | 11,65 m |
| Perceeldiepte: | 60,5 m |
| Bebouwde opp.: | 130 m² |
| Bewoonbare opp.: | 280 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Inhoud: | 1030 m³ |
| Gevelbreedte: | 11,65 m |
| Bouwlagen: | 5 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Kamers: | 13 |
| Slaapkamers: | 6 (9.53 m², 14.85 m², 18.33 m², 14.35 m², 26.17 m², 16.82 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 40,05 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 20 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 20,88 m² |
| Kelder: | 60 m² |
| Terras: | 45 m² |
| Douchekamer: | 1 |
| Tuin: | 537 m² |
| Tuin breedte: | 11,65 m |
| Tuin diepte: | 46,09 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 34 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 683 |
| Kadastrale benaming: | 34003 AVELGEM 1 AFD/AVELGEM/ |
| Kadastrale Nummers: | 3145YP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 667 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230429-0002877051-RES-1 |
| EPC Index: | 259,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 29/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 29/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.