Deze charmante loft wordt gekenmerkt door zijn verrassende en hoogwaardig afwerking en is gesitueerd op niveau 1 van de voormalige "De Groote Fabrieke" in centrum Avelgem.
Absoluut geen-alledaagse eigendom dankzij de zorgvuldig gekozen duurzame materialen, de creatieve indeling en de hoge afwerkingsgraad!! Opvallend zijn de heldere en ruime woonruimten met knappe hoogten.
Indeling: inkomhal, volledig geïnstalleerde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Surplus is er de wasmachinevoorziening die volledig ingemaakt werd. Doorlopend heb je de toegang naar de zéér ruime en lichtrijke leefruimte die volledig opgedaan werd met zicht naar buiten door de grote raampartijen. Naastliggend is er de recent volledig geïnstalleerde, open keuken met praktische berging.
Deze vastgoedtopper is voorzien van 2 slaapkamers waarvan één open slaapkamer met aanpalend de dressing en fenomenaal uitzicht. Bovenruimte is voorzien van inmaakkasten en screen voor de verduistering.
Aan parkeermogelijkheid/opbergruimte geen gebrek want de loft is voorzien van een ruime ondergrondse privé-parkeerplaats met aanpalend een praktisch berging. Tal van overige parkeermogelijkheden zijn er te vinden op het domein.
TROEVEN: modern, trendy en instapklaar, elektriciteit conform het AREI en energiezuinig!
Laat je verleiden tot een bezoek voor dit pareltje.
EPC: 110,00 kWh/m² - UC: 3006193
SD/23131/K
| Adres: | Avelgem |
| Referentie: | SD/23131/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 375.000 |
| Type: | Loft |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Residentieel, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 614 m³ |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 2 (16.40 m², 8.25 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 55 m², Woonkamer |
| Keuken: | 19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 7 m² |
| Kelder: | Neen |
| Terras: | 9 m² |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 21 m² |
| Garage Types: | Parkeerplaats, Toegang tot lift |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 5 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 949 |
| Kadastrale benaming: | 34003 AVELGEM 1 AFD/AVELGEM/ |
| Kadastrale Nummers: | 3102N3P0004 + 3102N3P0075 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231005-0003006193-RES-1 |
| EPC Index: | 110,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 5/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 5/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.