Deze unieke loft wordt gekenmerkt door zijn verrassende en hoogwaardig afwerking en is gesitueerd op niveau 2 van de voormalige "De Groote Fabrieke" in centrum Avelgem.
Absoluut geen-alledaagse eigendom dankzij de zorgvuldig gekozen duurzame materialen, de creatieve indeling en de hoge afwerkingsgraad!! Opvallend zijn de heldere en ruime woonruimten met knappe hoogten.
Indeling: inkomhal, volledig geïnstalleerde moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Doorlopend heb je de toegang naar de zéér ruime en lichtrijke leefruimte die volledig afgewerkt werd met zicht naar buiten door de grote raampartijen. Hier heb je ook de mogelijkheid tot de indeling als leefruimte met open een keuken.
Deze vastgoedtopper is voorzien van 2 slaapkamers waarvan één open slaapkamer op het verdiep en een slaapkamer op het gelijkvloers die ook kan ingericht worden tot extra slaapkamer.
Aan parkeermogelijkheid/opbergruimte geen gebrek want de loft is voorzien van een ruime ondergrondse private parkeerplaats. Tal van overige parkeermogelijkheden zijn er te vinden op het domein.
EXTRA: er is een overdekt terras voorzien van maar liefst 45,00 m².
TROEVEN: modern, trendy en instapklaar, elektriciteit conform het AREI en energiezuinig!
Laat je verleiden tot een bezoek voor dit pareltje.
EPC: 129,00 kWh/m² - UC: 2936077
SD/24217/K
| Adres: | Avelgem |
| Referentie: | SD/24217/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 295.000 |
| Type: | Loft |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Residentieel, Beschutte ligging, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 134 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 520 m³ |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 2 (28 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 50 m², Woonkamer |
| Berging: | 4 m² |
| Terras: | 45 m² |
| Parking: | 1 |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM HET AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.013 |
| Kadastrale benaming: | 34003 AVELGEM 1 AFD/AVELGEM/ |
| Kadastrale Nummers: | 3102N3P0043 + 3102N3P0122 |
| EPC Certificaat Nr.: | 2936077 |
| EPC Index: | 129,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 5/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 5/07/2033 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 28/10/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 28/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.