Deze charmante loft wordt gekenmerkt door zijn verrassende en hoogwaardig afwerking en is gesitueerd op niveau 2 van de voormalige "De Groote Fabrieke" in centrum Avelgem.
Absoluut geen-alledaagse eigendom dankzij de zorgvuldig gekozen duurzame materialen, de creatieve indeling en de hoge afwerkingsgraad!! Opvallend zijn de heldere en ruime woonruimten met knappe hoogten.
PLUSPUNTEN aan deze topper:
- Airco (lucht-luchtwarmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen)
- Volledig geïsoleerd = EPC B = zéér energiezuinig
- Elektriciteit conform het AREI
- ...
Indeling: inkomhal met inmaakkasten en apart gastentoilet en een praktische (was)berging. Doorlopend heb je de toegang naar de zéér ruime en lichtrijke leefruimte die volledig afgewerkt is met het veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is een ruime open leefkeuken die volledig geïnstalleerd is met alle courante toestellen. Verder is er nog een ruime zithoek en eetplaats met toegang tot het aangename terras. Heerlijk vertoeven hier!
Deze vastgoedtopper is voorzien van 2 aparte slaapkamers waarvan één open slaapkamer met een ensuite badkamer en dressing. Beide badkamers zijn voorzien van een wastafel en inloopdouche. De bovenruimte is surplus voorzien van een apart toilet.
Aan parkeermogelijkheid/opbergruimte geen gebrek want de loft is voorzien van een ruime ondergrondse private autostaanplaats met een praktisch berging (dat je kunt huren aan de VME). Tal van overige parkeermogelijkheden zijn er te vinden op het domein.
EXTRA: privaat terras is aanwezig wat een hele grote meerwaarde is.
Laat je verleiden tot een bezoek voor dit pareltje.
EPC: 116,00 kWh/m² - UC: 3496129
SD/24245/K
| Adres: | Avelgem |
| Referentie: | SD/24245/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 395.000 |
| Type: | Loft |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Residentieel, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 614 m³ |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 2 (25 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 55 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 9 m² |
| Wasplaats: | 12 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Parking: | 1 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM HET AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 938 |
| Kadastrale benaming: | 34003 AVELGEM 1 AFD/AVELGEM/ |
| Kadastrale Nummers: | A3102 N3 P0037 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3496129 |
| EPC Index: | 116,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 5/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 5/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | In aanvraag |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | In aanvraag |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.