Ontdek deze uitzonderlijke loft met privéterras, gelegen op de tweede verdieping van de iconische site “De Groote Fabrieke” in het centrum van Avelgem. Een parel van ruimte, licht en afwerking – deze eigendom combineert karaktervolle architectuur met een eigentijdse, hoogwaardige inrichting.
KENMERKENDE TROEVEN
• Klassevolle afwerking met oog voor detail en duurzame materialen
• Zeer energiezuinig: EPC-score van 116 kWh/m² (label B)
• Volledig geïsoleerd en voorzien van lucht-luchtwarmtepomp (verwarmen + koelen)
• Elektriciteit conform AREI – meteen instapklaar
• Zuidgericht privéterras voor maximale zonbeleving
• Ruime ondergrondse staanplaats + berging (via VME te huren, en kan onmiddellijk mee gehuurd worden)
INDELING
• Inkomhal met praktische inmaakkasten en gastentoilet
• Functionele berging/wasruimte
• Zeer lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen
• Open, volledig uitgeruste keuken met kwaliteitsvolle toestellen
• Ruime eet- en zithoek met directe toegang tot het aangename zonneterras
De loft beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met open ensuite badkamer en dressing. Beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt met inloopdouche en wastafel. Extra toilet op de bovenverdieping.
PRAKTISCH & COMFORTABEL
Parkeren en opbergen is geen probleem dankzij de inbegrepen ondergrondse privéstaanplaats. Daarnaast zijn er tal van bijkomende parkeermogelijkheden op het domein.
Laat je verrassen door de unieke indeling, het overvloedige licht en de sublieme afwerking. Deze loft is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een echte woonbeleving voor levensgenieters.
👉 Boek vandaag nog je bezoek en ervaar zelf deze exclusieve woonkans!
EPC: 116 kWh/m² – UC: 3496129
Referentie: SD/24245/K1
| Adres: | Avelgem |
| Referentie: | SD/24245/K1 |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 350.000 |
| Type: | Loft |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Residentieel, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 614 m³ |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 2 (25 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 55 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 9 m² |
| Wasplaats: | 12 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM HET AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 938 |
| Kadastrale benaming: | 34003 AVELGEM 1 AFD/AVELGEM/ |
| Kadastrale Nummers: | A3102 N3 P0037 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3496129 |
| EPC Index: | 116,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 5/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.