Bent u op zoek naar een unieke en rustige woonervaring? Dan is deze exclusieve loft op het 'Moleneiland' iets voor u! Gelegen tussen de historische oude Leiearm en de huidige Leie, ademt dit pand een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 12e eeuw.
Deze uitzonderlijke loft is het resultaat van de samenvoeging van een voormalige handelsruimte en een duplex-appartement, wat resulteert in een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 428 m². De flexibele indeling biedt diverse mogelijkheden: het pand kan eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke wooneenheden, ideaal voor een kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken.
De loft beschikt over meerdere ingangen. Via de hoofdingang betreedt u de inkomhal met gastentoilet en technische berging. Vervolgens komt u in de adembenemende woonkamer, waar de grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en een panoramisch 360° uitzicht op het water bieden. Aangrenzend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Achter de keuken bevindt zich de praktische wasberging, die tevens toegang biedt tot het duplex-appartement.
Het duplex-appartement, momenteel ingericht als praktijkruimte, is voorzien van een comfortabele keuken met extra bergruimte. De voormalige woonkamer is slim opgedeeld in twee ruime slaapkamers. Op de benedenverdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, een dressing en een luxe badkamer met ligbad en douche.
Parkeren is geen probleem, dankzij de inpandige garage en twee extra buitenstaanplaatsen die bij de prijs zijn inbegrepen.
De twee terrassen, gelegen bij de keuken en het duplex-appartement, bieden een oase van rust met een schitterend uitzicht op de vijver/oude Leiearm.
Bent u gecharmeerd door dit unieke pand? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!
EPC: 105 kWh / (m²/jaar) - UC: 2156639
Referentie: YP/25031/K
| Adres: | Harelbeke |
| Residentie: | Banmolens |
| Referentie: | YP/25031/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 849.000 |
| Type: | Loft |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Aan rustige weg, Aan water, Residentieel |
| Perceelbreedte: | 54 m |
| Perceeldiepte: | 18 m |
| Bebouwde opp.: | 428 m² |
| Bewoonbare opp.: | 428 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Gevelbreedte: | 60 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (18.84 m², 18.82 m², 15.08 m², 9.99 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 5 |
| Woonkamer: | 66 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 45 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 18 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Service: | Schoonmaak |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.753 |
| Kadastrale benaming: | 34013 A |
| Kadastrale Nummers: | 1112 Y P0008 - 1112 Y P0020 - 1112 Y P0026 - 1112 Y P0034 - 1112 Y P0037 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190503-0002156639-RES-1 |
| EPC Index: | 105,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 3/05/2029 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.