Op zoek naar een ruime woning of combinatie wonen/werken op een stratistische locatie in Waregem?
Dit pand – momenteel ingeschreven als handelspand – biedt heel wat inrichtingsmogelijkheden en ruimte. Een functiewijziging naar wonen is mogelijk, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een open bebouwing met potentieel.
TROEVEN:
* GEEN RENOVATIEVERPLICHTING (EPC D)
* TOPLIGGING met uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid
* PRIVATE PARKEERPLAATSEN op eigen terrein
* RUIME INDELING – geschikt voor woonfunctie, praktijk, kantoor of atelier
* TWEE VERDIEPINGEN – veel ruimte en licht
* GOED ONDERHOUDEN
INDELING:
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, momenteel ingericht als wachtruimte, en meerdere aparte ruimtes die vlot herbestemd kunnen worden tot leefruimte, keuken, bureau of slaapkamer.
Op de eerste verdieping zijn er extra kamers die inzetbaar zijn als slaapkamers, kantoorruimte of hobbyruimte. De structuur laat een flexibele herindeling toe.
Er is ook ruime parkeergelegenheid op het terrein – een meerwaarde voor bewoners of bezoekers.
Dit pand is perfect voor wie een open bebouwing zoekt met ruimte en mogelijkheden, op een toplocatie in Waregem.
Ref. LS/25046/K
EPC: 447 kWh/m² UC: 20230819-0002966118-KNR-1
| Adres: | Waregem |
| Referentie: | LS/25046/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 349.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 369 m² |
| Perceelbreedte: | 13,7 m |
| Perceeldiepte: | 23,5 m |
| Bebouwde opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Inhoud: | 587 m³ |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 184 m² |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 728 |
| Kadastrale benaming: | 34453 WAREGEM 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0224/00N000 [34453E0224/00N000] |
| Kadastrale Oppervlakte: | 369 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230819-0002966118-KNR-1 |
| EPC Index: | 447,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 19/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.