Deze stijlvolle halfopen woning werd recent volledig gerenoveerd (2022) en is gelegen in het hartje van Avelgem, doch rustig gelegen met werkelijk alles op wandelafstand.
PLUSPUNTEN aan deze topper:
- Energiezuinige woning = gunstig EPC-score
- Elektriciteit conform het AREI
- Regenput aanwezig
- Meer info... lees verder!!
Indeling: ruime en lichtrijke woonkamer naar de eetkamer, aansluitend in de recente uitbouw is een volledig ingerichte keuken geïnstalleerd (± 25 m2). Het geheel geeft uit op een eigen aangelegd terras en een uitgestrekte tuin.
Op het gelijkvloers is er een vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Aansluitend is er een praktische wasberging voorzien met technische voorzieningen.
Op de eerste verdieping zijn er 2 hele ruime slaapkamers (± 18,20 m2 en ± 15 m2). Via een vaste traphal heb je de mogelijkheid voor een derde slaapkamer in de zolderruimte (vernieuwde velux en sanitair werd reeds voorzien).
Het is héérlijk vertoeven in de uitgestrekte tuin met aangelegd terras. De tuin kan je bereiken via een praktische zij-uitweg wat een grote meerwaarde is!
Om het plaatje compleet te maken bevindt zich achterliggend de woning een ruime autostaanplaats voor minstens 2 wagens. Een ruimte die vaak cruciaal is in de zoektocht voor bepaalde mensen die niet al te vaak te vinden is.
PLAN SNEL JE BEZOEK IN VOOR DEZE INSTAPKLARE WONING!
EPC 185 kWh/m2 UC 2678182
SD/23051/K
| Adres: | Avelgem |
| Referentie: | SD/23051/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 309.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 402 m² |
| Perceelbreedte: | 7,85 m |
| Perceeldiepte: | 60,85 m |
| Bebouwde opp.: | 125 m² |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 457 m³ |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 3 (18.20 m², 15 m², 40.47 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 18 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 40,47 m² |
| Kelder: | 11,14 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 3 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220920-0002678182-RES-1 |
| EPC Index: | 185,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 20/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 20/09/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.