U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

RUSTIG GELEGEN KLOEKE WONING - 8581 Avelgem
Vraagprijs: € 245.000

Ontdek de troeven van Resida ›

Omschrijving

Fantastische grote woning op een rustige ligging in Waarmaarde (Avelgem), doch vlakbij alle nodige voorzieningen (bakker, slager, winkels,...). Deze kloeke halfopen bebouwing werd prima onderhouden en biedt opvallend veel woon- en opbergruimte door zijn slimme indeling.

Indeling: inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Geweldige woon- en leefruimte (30 m²!) die van veel licht genieten door de vele raampartijen voorzien van rolluiken. Geïnstalleerde leefkeuken met eetplek met directe toegang tot de praktische berging en buitenruimte.

Via de ruime leefkeuken kom je opnieuw terecht in de charmante nachthal op het gelijkvloers, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden (13,90 m²; 10 m²; 10,50 m²). Verder omvat de nachthal nog een badkamer die voorzien is van een wastafel en instapdouche.

De garage biedt plaats voor een grote wagen - automatische sectionale poort.

Voor de woning treft er zich nog een langgerekte oprit voor 2 à 3 wagens op eigen terrein, met daarnaast nog heel wat extra parkeerruimte vlak bij de woning.

Tot slot is er via een zolderluik in de garageruimte toegang tot de praktische zolderruimte van maar liefst ca. 85 m².

Aangenaam vertoeven kan achteraan de woning in de zalige tuin zonder enige inkijk voorzien van meerdere zonnige terrassen. De grootte van de tuin bedraagt 250 m²!

De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas, dakisolatie en regenput!

BOEK SNEL JOUW AFSPRAAK!

EPC: 581 kWh/m² - UC: 2939005
Ref: SD/24009/K

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen


Kenmerken

Algemeen

Adres:Avelgem
Referentie: SD/24009/K
Vraagprijs excl. kosten:€ 245.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:590 m²
Perceelbreedte:15,5 m
Perceeldiepte:35,5 m
Bebouwde opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Gevelbreedte:11,3 m
Bouwlagen:1
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:3 (13.90 m², 10.50 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:13 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:4 m²
Zolder:85 m²
Tuin:200 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:28 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Individueel, Aardgas
Verwarmd water:Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 686
Kadastrale benaming:34039 AVELGEM 2 AFD/WAARMAARDE/
Kadastrale Nummers:A732/00AP0000
Kadastrale Oppervlakte:590 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2939005
EPC Index:581,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:7/07/2023
EPC Geldig tot:7/07/2033
Onroerend erfgoed:13/12/2023
Informatieplicht overstromingsgevaar:13/12/2023
Elektriciteitskeuring:16/01/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je graag een pand bezoeken? Vul het formulier hieronder in en wij beantwoorden jouw vraag zo spoedig mogelijk.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Terug naar boven
Sluit menu Resida