Dit pareltje uit 2005 is gelegen op toplocatie in Gijzelbrechtegem (Anzegem) met prachtige verzichten in een rustige residentiële buurt. Deze villa werd leuk en praktisch ingericht met oog voor een mooie lichtinval en groots ruimtegevoel.
Hele ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke woonkamer en salon met gezellige haardvuur en afgewerkt in parket met apart praktisch bureel. Ideaal voor jouw beroepsactiviteit. Aansluitend fantastisch geïnstalleerde leefkeuken met eiland met zicht op de tuin via de recente uitbouw die ingericht is als eetplaats. Aansluitend is er nog een praktische was- en voorraadberging en droge kelder met directe toegang tot de carport en extra bergruimtes.
De verdieping omvat een open nachthal met apart toilet. Vier ruime slaapkamers waarvan een master bedroom van maar liefst ca. 16 m2. Elke kamer is voorzien van airco. Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad.
Aan opbergruimte geen gebrek! Er is een geïsoleerde zolderruimte (18cm - MW) aanwezig van maar liefst 50 m²!
De aangelegde – zongerichte - terrassen maken het héérlijk vertoeven in de aangelegde tuin op een totale perceeloppervlakte van maar liefst 928,00 m².
Naast de woning is er nog een schitterende carport waar plaats is voor meerdere wagens. Daarnaast is er nog parkeerruimte voor zeker 4 wagens op eigen terrein, afgesloten met automatische toegangspoort.
EXTRA PLUSPUNTEN aan deze topper:
- Zonnepanelen aanwezig!
- Airco in elke slaapkamer!
- Volledig geïsoleerd = EPC B!
TROEVEN: modern, trendy en instapklaar, elektriciteit conform het AREI, energiezuinig en regenput van 10.000 liter aanwezig!
Ter info: de zonnepaneleninstallatie, de cv-ketel en lucht-luchtwarmtepomp (verwarming en airco) zijn maximaal 5 jaar oud.
BOEK SNEL JOUW AFSPRAAK OP DE BEZOEKDAG!
EPC 107 kWh/m² UC3341648
(Ref.SD/24159/K)
| Adres: | Gijzelbrechtegem |
| Referentie: | SD/24159/K |
| Instelprijs excl. kosten: | € 595.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 928 m² |
| Perceelbreedte: | 22,65 m |
| Perceeldiepte: | 80 m |
| Bebouwde opp.: | 170 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Inhoud: | 516 m³ |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 4 (12.75 m², 11 m², 8.50 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 42 m², Woonkamer |
| Keuken: | 34 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 15 m² |
| Zolder: | 50 m² |
| Kelder: | 6 m² |
| Wasplaats: | 9 m² |
| Tuin: | 535 m² |
| Tuin breedte: | 17,7 m |
| Tuin diepte: | 62 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Carport, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM HET AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 722 |
| Kadastrale benaming: | 34011 ANZEGEM 2 AFD/GIJZELBRECHTEGEM/ |
| Kadastrale Nummers: | A150 Y P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 928 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3341648 |
| EPC Index: | 107,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 15/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/08/2034 |
| Onroerend erfgoed: | 9/08/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 9/08/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 30/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.