Wees welkom in deze ruime halfopen woning! De huidige eigenaars verhuizen naar een andere stad en nemen daarom afscheid van hun woonst. De woning onderging de laatste jaren heel wat veranderingen en biedt voldoende ruimte voor een groot gezin. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid en je geniet een vlotte verbinding met centrum Harelbeke, centrum Kortrijk en belangrijke invalswegen en snelwegen.
Indeling
De uitnodigende inkomhal biedt langs de rechterzijde toegang tot de lichtrijke woonkamer met aansluitend de (te renoveren) keuken. Aan de linkerzijde van de hal vinden we een extra ruimte, momenteel ingericht als salon. Deze ruimte kan ook dienst doen als bureauruimte, slaapkamer op het gelijkvloers, ... Er is een badkamer voorzien met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamer aanwezig en een extra badkamer/doucheruimte. De eigenaars plaatsten een nieuwe trap naar de zolderverdieping met eveneens 2 slaapkamers, een apart toilet en extra opbergruimte in de overgebleven zolderruimte.
Achteraan de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met toegang tot de achtergelegen garage de welke bereikt kan worden via de zijweg. Bovendien zijn er extra bergingen en een grote zolderruimte. Heel veel mogelijkheden dus!
BELANGRIJKE TROEVEN:
- 14 zonnepanelen met thuisbatterij 10 kw!
- Gunstig EPC (label B)
- Rolluiken aanwezig
| Adres: | Harelbeke |
| Referentie: | YP/23031/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan drukke weg |
| Perceeloppervlakte: | 239 m² |
| Perceelbreedte: | 6,6 m |
| Perceeldiepte: | 35,7 m |
| Bebouwde opp.: | 131 m² |
| Bewoonbare opp.: | 221 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 6,6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 20 |
| Slaapkamers: | 4 (22.07 m², 15.90 m², 10.78 m², 9.60 m²) |
| Badkamers: | 2 (2.54 m², 4 m²) |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28,83 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 8,41 m² - Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | 17,54 m² |
| Tuin: | 66 m² |
| Tuin breedte: | 6,6 m |
| Tuin diepte: | 12,7 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - Verbonden met thuisbatterij 10kw |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 741 |
| Kadastrale benaming: | 34013 |
| Kadastrale Nummers: | 1225/00L009 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 239 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220915-0002675354-RES-1 |
| EPC Index: | 216,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 15/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 15/09/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.