Deze prachtige burgerwoning vlakbij de Grote Markt in Ieper weerspiegelt perfect het stadsleven uit de vroege jaren 1900. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 340 m² biedt deze woning een zee aan ruimte.
De woning stond eerder bekend als viswinkel en heeft nog steeds haar authentieke charme weten te behouden. De woning is eveneens geschikt als kangoeroewoning.
De indeling van het gelijkvloers gaat als volgt: de voormalige handelsruimte, een eerste woonkamer met aansluitend de keuken en achterliggende stadstuin met berging. De buitenruimte is eveneens via een zijweg te voet of met de fiets bereikbaar.
Op de eerste verdieping een tweede, grotere (65 m²) woonkamer met aansluitend ook een tweede keuken en badkamer.
De tweede verdieping telt drie slaapkamers. Indien gewenst, kan men hier eenvoudig één ruimte van maken. De zolderverdieping voorziet in de mogelijkheid om er twee extra slaapkamers van te maken.
Deze woning is een droom voor liefhebbers van ruimte, charme en authenticiteit. Als extra troef werd het dak recent vernieuwd.
Heb je interesse in dit pareltje in Ieper? Contacteer ons snel voor een afspraak!
EPC: 289,00 kWh/m² UC: 2821121
REF: CV/23043/K
| Adres: | Ieper |
| Referentie: | CV/23043/KC |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 171 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 26,5 m |
| Bebouwde opp.: | 160 m² |
| Bewoonbare opp.: | 340 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1919 |
| Inhoud: | 649 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 18 |
| Slaapkamers: | 5 (28.35 m², 15.83 m², 21.63 m², 28.70 m², 18.24 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 66 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 28 m² |
| Tuin: | 57,10 m² |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 12 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.048 |
| Kadastrale benaming: | 33011 IEPER 1AFD |
| Kadastrale Nummers: | H 0315 C P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 171 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230226-0002821121-RES-1 |
| EPC Index: | 289,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 26/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 26/02/2033 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 27/02/2023 |
| Onroerend erfgoed: | 27/02/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.