Ontdek deze charmante burgerwoning, gelegen op een steenworp van de Grote Markt in Ieper, die het stadsleven van de vroege 20e eeuw perfect weerspiegelt. Met maar liefst 340 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning een overvloed aan ruimte en mogelijkheden.
Oorspronkelijk bekend als viswinkel, heeft deze woning haar authentieke charme weten te behouden.
TROEVEN:
* EPC C = GEEN RENOVATIEPLICHT
* RECENT VERNIEUWD DAK
* MOGELIJKHEDEN VOOR KANGOEROEWONEN
* KARAKTER EN AUTHENTICITEIT
* TOPLOCATIE
De indeling van het gelijkvloers gaat als volgt: een voormalige handelsruimte, een gezellige woonkamer met aangrenzende keuken, en een achtertuin met berging. De stadstuin is tevens bereikbaar via een zijstraat, te voet of per fiets.
Op de eerste verdieping vind je een ruime (65 m²) tweede woonkamer, met een tweede keuken en een badkamer. De tweede verdieping telt drie slaapkamers die eenvoudig te combineren zijn tot één ruime ruimte, afhankelijk van je wensen. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren.
Deze woning is een droom voor liefhebbers van ruimte, charme en authenticiteit.
Heb je interesse in deze parel in Ieper? Contacteer ons snel voor een afspraak!
EPC: 289,00 kWh/m² UC: 2821121
REF: CV/23043/K
| Adres: | Ieper |
| Referentie: | CV/23043/KCC |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 225.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 171 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 26,5 m |
| Bebouwde opp.: | 160 m² |
| Bewoonbare opp.: | 340 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1919 |
| Inhoud: | 649 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 18 |
| Slaapkamers: | 5 (28.35 m², 15.83 m², 21.63 m², 28.70 m², 18.24 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 66 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 28 m² |
| Tuin: | 57,10 m² |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 12 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.048 |
| Kadastrale benaming: | 33011 IEPER 1AFD |
| Kadastrale Nummers: | H 0315 C P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 171 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230226-0002821121-RES-1 |
| EPC Index: | 289,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 26/02/2033 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.