Op een zeer vlotte ligging in Emelgem ( Izegem) treft u deze ruime gezinswoning aan. Centrum Izegem is in de nabijheid waar u alle commerciële centra terugvindt. Vlotte bereikbaarheid van invalswegen!
TROEVEN:
- STEVIGE WONING ( BETONNEN GEWELVEN) & MOOIE RUIMTES
- ZUIDGERICHTE TUIN
- VOLDOENDE PARKEERPLAATS
- VERNIEUWDE BEGLAZING ( PVC HR-GLAS)
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met vestiaire, sfeervolle ruime woonkamer met heel veel lichtinval, te renoveren keukenruimte, praktische droge kelder en inpandige garage met sectionale poort.
De eerste verdieping omvat hal met 4 volwaardige slaapkamers en te renoveren badkamer.
Extra troef: Zolderruimte die kan gebruikt worden als extra opbergruimte.
Als kers op de taart geniet deze vastgoedtopper nog van een aangename tuin met zuidelijke oriëntatie. Daarnaast bevindt zich er een private oprit met toegang tot de tuin en garageruimte. Aan parkeermogelijkheden geen gebrek!
PLAN SNEL JOUW BEZOEK IN VOOR DEZE WONING!
EPC 492,00 kWh/m² UC: 20240215-0003144683-RES-1
(Ref.TM/24144/K)
| Adres: | Izegem |
| Referentie: | TM/24144/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 520 m² |
| Perceelbreedte: | 13,92 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 179 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Inhoud: | 515 m³ |
| Gevelbreedte: | 9,05 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 16 m², 14 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | 8 m² |
| Terras: | 8 m² |
| Tuin: | 410,50 m² |
| Tuin breedte: | 14,47 m |
| Tuin diepte: | 21,4 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Comfort: | Tuin, Park, Digitale tv |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 575 |
| Kadastrale benaming: | 36492 IZEGEM 2AFD/EMELGEM |
| Kadastrale Nummers: | 0332G4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 520 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240215-0003144683-RES-1 |
| EPC Index: | 492,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 15/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/02/2034 |
| Conformiteitsattest: | 20/07/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 20/07/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 20/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Afgebakende oeverzones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.