Op een uitstekende locatie, dichtbij het centrum van Kortrijk enerzijds, vlakbij op en afritten van de R8 anderzijds, treffen we deze alom gekende bakkerij aan. Brigitte baatte er meer dan 40 jaar succesvol haar zaak uit maar nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk.
Deze handelswoning is uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een woning met ruimte voor een eigen zaak / praktijkruimte. Heb je geen plannen voor een eigen zaak? Ook dan kan de woning iets voor jou zijn. Met maar liefst 5 slaapkamers is er alvast voldoende ruimte voor een groot gezin.
Indeling: Vooraan het pand bevindt zich de winkelruimte en de naastgelegen garage. Via een tussenhal bereikt men het woongedeelte met een ruime woonkamer, een aangename keuken, apart toilet en achterliggend bureau. Elke ruimte biedt toegang tot het centraal gelegen terras.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een uitgeruste badkamer. De hoge plafonds vallen meteen op! Via de vaste trap bereikt men de zolderverdieping waar eveneens 2 kamers zijn voorzien (werden gebruikt als bureau). Een deel werd behouden als stockage.
Benieuwd naar deze handelswoning? Plan snel jouw bezoek in!
EPC: 283 kWh / (m²/jaar) - UC: 2983666
REF: YP/23119/K
| Adres: | Kortrijk |
| Referentie: | YP/23119/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 151 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 132 m² |
| Bewoonbare opp.: | 244 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1940 |
| Inhoud: | 389 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 16 |
| Slaapkamers: | 5 (12.95 m², 14.75 m², 9.07 m², 9.09 m², 9.24 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m², L-kamer |
| Keuken: | 18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 23 m² |
| Tuin: | 20 m² |
| Tuin breedte: | 3,54 m |
| Tuin diepte: | 5,65 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (0 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.197 |
| Kadastrale benaming: | 34354 KORTRIJK 4AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0260 N9 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 155 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230907-0002983666-RES-1 |
| EPC Index: | 283,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 7/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 7/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.