Wie graag de handen uit de mouwen steekt is hier aan het juiste adres! Deze woning is gelegen op een uitstekende locatie, vlakbij het centrum van Kuurne en op wandelafstand van de Groene Long.
Belangrijke troeven:
- uitweg achteraan het perceel;
- grote dubbele garage (oorspronkelijk bedoeld voor een camper);
- om te bouwen zolder voor extra ruimte;
- rustige ligging;
De inkomhal biedt toegang tot de ruime woonkamer dewelke langs alle kanten omgeven is door grote raampartijen. Achterliggend bevindt zich de keuken met aansluitend de praktische wasberging en apart toilet. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap begeeft u zich naar de zolderverdieping waar extra slaapkamers voorzien kunnen worden.
Via de veranda bereikt men de tuin. Naast de achterliggende garage is er een tweede garage met zoldering te bereiken via de voorzijde van de woning.
EPC: 504 kWh/ (m²/jaar) - UC: 3250402
Referentie: YP/24243/K
| Adres: | Kuurne |
| Referentie: | YP/24243/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 219.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan park, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 400 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 54,8 m |
| Bebouwde opp.: | 169 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Gevelbreedte: | 6,35 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (13.50 m², 10.47 m², 10.47 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 41 m², Woonkamer |
| Keuken: | 7 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 7 m² |
| Terras: | 17 m² |
| Tuin: | 203 m² |
| Tuin breedte: | 9,3 m |
| Tuin diepte: | 19 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (3 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 61 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Comfort: | Tuin, Park |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 664 |
| Kadastrale benaming: | 34023 KUURNE |
| Kadastrale Nummers: | C81 Z4 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 400 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240517-0003250402-RES-1 |
| EPC Index: | 504,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 17/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 17/05/2034 |
| Onroerend erfgoed: | 13/11/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 13/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.