U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kloeke halfopen woning met tuin en garage - 8930 Lauwe
Instelprijs: € 198.000

Ontdek de troeven van Resida ›

Omschrijving

Op zoek naar een rustig gelegen halfopen woning met 5 slaapkamers, tuin en garage nabij alle faciliteiten in het bruisende Lauwe?

PLUSPUNTEN aan deze woning:
- Rustige locatie in woonwijk
- Vernieuwde condensatieketel op aardgas (centrale verwarming)
- Uitweg met bijhorende garage
- Geen renovatieverplichting ( EPC label D)!

Via de inkomhal heb je toegang tot de lichtrijke woonkamer die voorzien is van zowel een aparte ruime zithoek als een eetplaats. Aanpalend is er de keuken met zowel toegang tot de praktische en droge kelderberging, met een oppervlakte van maar liefst 8,80 m², als ook de toegang tot de wasruimte met alle technische voorzieningen. Er is ook een extra zolder aanwezig. Aan ruimtes dus geen gebrek!

Op het eerste verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers. Ook is er een badkamer voorzien van instapdouche, toilet en wastafel!

Via vaste trap naar de tweede verdieping bereiken we de zolderverdieping die opgesplitst is in twee extra kamers. Deze kunnen worden gebruikt als slaapkamers, bureauruimte of extra bergruimte.

De gezellige buitenruimte beschikt over een zij- en achtertuin waar je de hele dag van de zon kan genieten. Extra troef: de zij-uitweg naar vooraan toe.

Heeft u ook behoefte aan voldoende parkeerplaats? In deze vastgoedtopper hebben we een privé-oprit met een extra garage aan de achterzijde. Daarnaast is er nog tal van parkeermogelijkheden in de straat.

Instelprijs bedraagt 198.000 euro. Recentelijke stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

EPC: 345 kWh/(m² jaar) UC: 20240618-00003286099-RES2
REF: TM/24131/K


Kenmerken

Algemeen

Adres:Lauwe
Referentie:TM/24123/K
Instelprijs excl. kosten:€ 198.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:354 m²
Perceelbreedte:14,47 m
Perceeldiepte:24,15 m
Bebouwde opp.:100 m²
Bewoonbare opp.:170 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Inhoud:490 m³
Gevelbreedte:9,07 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:12
Slaapkamers:5 (14 m², 12 m², 8 m², 6 m², 7 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:8 m²
Tuin:100 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Parkeerplaats, Gelijkvloers
Parking:1

Comfort

Comfort:Tuin, Park, Digitale tv
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS station:Ja - op 2000 m tot 3000 m
NS-voorhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Vernieuwde condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - Muren geïsoleerd in spouw.
Rolluiken:Ja - Elektrisch en handmatig.
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 473
Kadastrale benaming:34024 MENEN 1AFD
Kadastrale Nummers:B409W2
Kadastrale Oppervlakte:354 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240618-0003286099-RES-2
EPC Index:345,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:18/06/2024
EPC Geldig tot:18/06/2034
Informatieplicht overstromingsgevaar:13/06/2024
Onroerend erfgoed:13/06/2024
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:In aanvraag
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:In aanvraag
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Niet meegedeeld

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je graag een pand bezoeken? Vul het formulier hieronder in en wij beantwoorden jouw vraag zo spoedig mogelijk.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Terug naar boven
Sluit menu Resida