Deze rijwoning in Menen is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met 4 slaapkamers, biedt het voldoende slaapruimte voor het hele gezin. Het bouwjaar van 1982 geeft de woning een karakteristieke uitstraling, terwijl het interieur gemoderniseerd is.
TROEVEN:
- ASBESTVEILIG
- ELEKTRICITEIT CONFORM
- 4SLAAPKAMERS
Met een perceeloppervlakte van 172 m² is er genoeg ruimte om te genieten van een mooie tuin die wel een grondige onderhoudsbeurt kan gebruiken.
De oriëntatie van de tuin naar het oosten zorgt ervoor dat u kunt genieten van de ochtendzon tijdens het ontbijt.
De bewoonbare oppervlakte van 193m² biedt voldoende ruimte voor alle woonbehoeften van een gezin. De kamers zijn ruim en licht, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om de ruimte naar eigen smaak in te richten. De badkamer bevindt zich ook de bovenverdieping.
De EPC-waarde van 224Kwh/m²jaar geeft aan dat de woning energiezuinig is en goed geïsoleerd.
Er is ook voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde voor de woning. Wat verder in de straat is er ook een parking.
De kelderverdieping dient grondig gerenoveerd te worden. Hier kan een volledige kelderuimte ingericht worden of een ondergrondse mancave. Hier dienen nog werken aan te gebeuren!
EPC: 244Kwh/m²jaar
UC:20230809-0002960652-RES-1
REF: TM/23100/K
| Adres: | Menen |
| Referentie: | TM/23100/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 279.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan park, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 172 m² |
| Perceelbreedte: | 9,02 m |
| Perceeldiepte: | 19,19 m |
| Bebouwde opp.: | 99 m² |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1982 |
| Inhoud: | 570 m³ |
| Gevelbreedte: | 9,02 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 14 |
| Slaapkamers: | 4 (17.32 m², 19.70 m², 14.23 m², 13.64 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 49 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 50 m² |
| Tuin: | 75,09 m² |
| Tuin breedte: | 8,79 m |
| Tuin diepte: | 8,54 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verwaarloosd |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Kadastrale benaming: | 34027 MENEN 1AFD |
| Kadastrale Nummers: | E0993 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 172 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230809-0002960652-RES-1 |
| EPC Index: | 224,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 9/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/08/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.