Zeer solide woning met drie slaapkamers (mogelijkheid 4), zonnige tuin & grote garage zoekt nieuwe eigenaars! De woning situeert zich in een aangename wijk waar het heerlijk genieten is van rust en stilte, maar doch vlot bereikbaar is en nabij alle voorzieningen.
TROEVEN:
* EPC LABEL D = GEEN RENOVATIEVERPLICHTING
* VOLDOENDE PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN
* VEEL PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN.
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke woonkamer, keuken met zicht op de tuin en ruim terras met prachtig uitzicht!
Eerste verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer voorzien van douche en toilet!
Via vaste trap bereiken we de zolderverdieping die volledig omgetoverd kan worden tot vierde slaapkamer met bijhorende berging.
Ondergrondse verdieping: garage, opslagruimte, wasruimte met aansluiting wasmachine & droogkast en directe toegang tot de tuin.
TROEVEN: Zonnige tuin, ruime kamers, garage en voldoende parkeergelegenheid.
Recentelijke stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.
EPC: 380 Kwh/m²jaar
20250519-0003605043-RES-1
| Adres: | Menen |
| Referentie: | TM/25060/K |
| Instelprijs excl. kosten: | € 195.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 575 m² |
| Perceelbreedte: | 21,8 m |
| Perceeldiepte: | 63,5 m |
| Bebouwde opp.: | 77 m² |
| Bewoonbare opp.: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Inhoud: | 416 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 14 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 14 m² |
| Terras: | 9 m² |
| Tuin: | 318 m² |
| Tuin breedte: | 10,65 m |
| Tuin diepte: | 41,16 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 21 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Comfort: | Tuin, Park |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Volledig onderkelderd. |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Twee toiletten. |
| Elektriciteit: | Niet conform AREI |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Muurisolatie, Vloerisolatie - 70MM XPS in muren. |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Handmatig. |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 470 |
| Kadastrale benaming: | 34372 MENEN 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 498T2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 575 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250519-0003605043-RES-1 |
| EPC Index: | 380,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 19/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.