Op een zeer rustig gelegen locatie in Ooigem ( Wielsbeke) treffen we deze ruime zeer goed onderhouden woning aan. De beslotenheid en het privékarakter van de tuin zorgt enerzijds voor een eye-catcher effect en anderzijds voor een schitterende lichtinval.
TROEVEN:
* Keuken en badkamer volledig vernieuwd
* Prachtige verzorgde tuin op 1240m2.
* Geen renovatieverplichting!
Indeling als volgt:
Inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte voorzien van open haard, vernieuwde keuken met nodige toestellen ( bijhorende berging), drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel én garage.
Boven het woongedeelte is ook een ruime geïsoleerde zolder aanwezig.
Heerlijk vertoeven in alle rust kan achteraan in de tuin.
Mits enkele vernieuwingen maakt u van deze gelijkvloerse woning een echte topper!
De instelprijs van deze woning bedraagt 295.000,00 euro.
REF: TM/24080/K
EPC: 393 kWh/(m² jaar) - UC: 20240429-0003230689-RES-1
| Adres: | Ooigem |
| Referentie: | TM/24080/K |
| Instelprijs excl. kosten: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 1.240 m² |
| Perceelbreedte: | 13,65 m |
| Perceeldiepte: | 72,47 m |
| Bebouwde opp.: | 179 m² |
| Bewoonbare opp.: | 152 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Inhoud: | 465 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,01 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 14 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 13 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 6 m² |
| Tuin: | 723 m² |
| Tuin breedte: | 19,15 m |
| Tuin diepte: | 38,54 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 21 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Comfort: | Tuin, Digitale tv |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| NS station: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel - Gedeeltelijk dubbele beglazing. |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 15 CM minerale wol in hellend dak. |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.013 |
| Kadastrale benaming: | 37009 WIELSBEKE 2AFD/OOIGEM |
| Kadastrale Nummers: | A492G2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 125.240 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240429-0003230689-RES-1 |
| EPC Index: | 393,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 29/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 29/04/2034 |
| Onroerend erfgoed: | 5/04/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 5/04/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 6/05/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.