Op een zeer vlotte ligging in Ooigem ( Wielsbeke) treft u deze ruime woning aan. Centrum Ooigem en Oostrozebeke zijn in de nabijheid waar u alle commerciële centra terugvindt.
TROEVEN:
- ELEKTRICITEIT CONFORM AREI!
- NIEUWE LEIDINGEN EN VLOEREN
- EPC LABEL D ( ZONNEPANELEN, CV OP GAS, NIEUWE BEGLAZINGEN,..)
- ZUIDOOST GEORIËNTEERDE TUIN
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met vestiaire, sfeervolle ruime woonkamer met heel veel lichtinval, volledig uitgerust keuken ( vaatwasser, gasfornuis, oven, microgolf), volledig vernieuwde badkamer, praktische droge kelder en inpandige garage met sectionale poort.
De eerste verdieping omvat hal met 2 ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en extra toilet.
Extra troef: Zolderruimte die kan gebruikt worden als extra opbergruimte.
Als kers op de taart geniet deze vastgoedtopper nog van een aangename tuin met goede oriëntatie. Daarnaast bevindt zich er een private oprit met toegang tot de tuin. Aan parkeermogelijkheden geen gebrek!
De instelprijs van deze woning bedraagt 268.000,00 euro.
EPC 353 kWh/m² UC: 20240819-0003344394-RES-1
(Ref.TM/24151/K)
| Adres: | Ooigem |
| Referentie: | TM/24151/K |
| Instelprijs excl. kosten: | € 268.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 239 m² |
| Perceelbreedte: | 11,38 m |
| Perceeldiepte: | 25,07 m |
| Bebouwde opp.: | 116 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Inhoud: | 401 m³ |
| Gevelbreedte: | 9,04 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 3 (14 m², 10 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 13 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | 10 m² |
| Tuin: | 68 m² |
| Tuin breedte: | 8,62 m |
| Tuin diepte: | 7,62 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Comfort: | Tuin, Digitale tv |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 10 |
| Kadastrale benaming: | 37009 WIELSBEKE/OOIGEM |
| Kadastrale Nummers: | A30GP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 239 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240819-0003344394-RES-1 |
| EPC Index: | 353,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 19/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 19/08/2032 |
| Onroerend erfgoed: | 7/08/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 7/08/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 7/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.