Op een zeer landelijke ligging te Ruien (Kluisbergen) treft u deze ruime gezinswoning aan met magazijn (50 m²!). Schitterend om hier jouw toekomst te realiseren.
Het gelijkvloers omvat direct een voorkamer die kan ingericht worden als apart bureel/praktijk of als uitbreiding van de woonkamer die perfect mogelijk is, achterliggend sfeervolle ruime woonkamer, geïnstalleerde ruime leefkeuken en achterliggend een praktische (was)berging met vernieuwde instapdouche en apart toilet.
1e verdiep : nachthal, 3 slaapkamers, opbergruimte en ruime badkamer met toilet, wastafel en ligbad.
2e verdiep is bereikbaar met een schuiftrap die toegang geeft tot een praktische geïsoleerde zolderberging.
Als kers op de taart geniet deze vastgoedtopper nog van een diepuitgestrekte tuin (832 m²!) mét landelijk verzicht mét zowel een praktische uitweg achteraan als een zij-uitweg op eigen terrein met toegang tot het uitzonderlijk magazijn van maar liefst 50 m². Aan ruimtes geen gebrek!
Extra troeven:
- geen renovatieplicht
- droge kelderberging
- elektriciteit conform het AREI
- daken en dakgoten werden vernieuwd en geïsoleerd (ook van het magazijn!)
- ...
PLAN SNEL JOUW BEZOEK IN VOOR DEZE WONING!
EPC 389,00 kWh/m² UC 3502648
REF SD/25007/K
Adres: | Ruien |
Referentie: | SD/25007/K |
Vraagprijs excl. kosten: | € 245.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 832 m² |
Perceelbreedte: | 10 m |
Perceeldiepte: | 90 m |
Bebouwde opp.: | 200 m² |
Bewoonbare opp.: | 149 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Inhoud: | 452 m³ |
Gevelbreedte: | 6,4 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Kamers: | 10 |
Slaapkamers: | 3 (22.50 m², 13.50 m², 7 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 21 m², Woonkamer |
Keuken: | 20 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 20 m² |
Zolder: | 65 m² |
Kelder: | 15 m² |
Praktijkruimte: | 50 m² |
Wasplaats: | 17 m² |
Tuin: | 632 m² |
Tuin breedte: | 10 m |
Tuin diepte: | 63 m |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Parking: | 10 |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Elektriciteit: | CONFORM HET AREI |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Stookolie |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Stookolie |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Antenne: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 664 |
Kadastrale benaming: | 45043 KLUISBERGEN 1 AFD/RUIEN/ |
Kadastrale Nummers: | B563 V2 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 832 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 3502648 |
EPC Index: | 389,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 11/01/2025 |
EPC Geldig tot: | 11/01/2035 |
Onroerend erfgoed: | 7/01/2025 |
Elektriciteitskeuring: | 7/01/2025 |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 7/01/2025 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.