U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

UITZONDERLIJKE KLOEKE WOONST MET MAGAZIJN - 9690 Ruien
Vraagprijs: € 245.000

Ontdek de troeven van Resida ›

Omschrijving

Op een zeer landelijke ligging te Ruien (Kluisbergen) treft u deze ruime gezinswoning aan met magazijn (50 m²!). Schitterend om hier jouw toekomst te realiseren.

Het gelijkvloers omvat direct een voorkamer die kan ingericht worden als apart bureel/praktijk of als uitbreiding van de woonkamer die perfect mogelijk is, achterliggend sfeervolle ruime woonkamer, geïnstalleerde ruime leefkeuken en achterliggend een praktische (was)berging met vernieuwde instapdouche en apart toilet.

1e verdiep : nachthal, 3 slaapkamers, opbergruimte en ruime badkamer met toilet, wastafel en ligbad.

2e verdiep is bereikbaar met een schuiftrap die toegang geeft tot een praktische geïsoleerde zolderberging.

Als kers op de taart geniet deze vastgoedtopper nog van een diepuitgestrekte tuin (832 m²!) mét landelijk verzicht mét zowel een praktische uitweg achteraan als een zij-uitweg op eigen terrein met toegang tot het uitzonderlijk magazijn van maar liefst 50 m². Aan ruimtes geen gebrek!

Extra troeven:
- geen renovatieplicht
- droge kelderberging
- elektriciteit conform het AREI
- daken en dakgoten werden vernieuwd en geïsoleerd (ook van het magazijn!)
- ...

PLAN SNEL JOUW BEZOEK IN VOOR DEZE WONING!

EPC 389,00 kWh/m² UC 3502648
REF SD/25007/K


Kenmerken

Algemeen

Adres:Ruien
Referentie:SD/25007/K
Vraagprijs excl. kosten:€ 245.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:832 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:90 m
Bebouwde opp.:200 m²
Bewoonbare opp.:149 m²
Type constructie:Traditioneel
Inhoud:452 m³
Gevelbreedte:6,4 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:10
Slaapkamers:3 (22.50 m², 13.50 m², 7 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:21 m², Woonkamer
Keuken:20 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:20 m²
Zolder:65 m²
Kelder:15 m²
Praktijkruimte:50 m²
Wasplaats:17 m²
Tuin:632 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:63 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:10

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:CONFORM HET AREI
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Stookolie
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Antenne:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 664
Kadastrale benaming: 45043 KLUISBERGEN 1 AFD/RUIEN/
Kadastrale Nummers: B563 V2 P0000
Kadastrale Oppervlakte:832 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:3502648
EPC Index:389,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:11/01/2025
EPC Geldig tot:11/01/2035
Onroerend erfgoed:7/01/2025
Elektriciteitskeuring:7/01/2025
Informatieplicht overstromingsgevaar:7/01/2025
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je graag een pand bezoeken? Vul het formulier hieronder in en wij beantwoorden jouw vraag zo spoedig mogelijk.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Terug naar boven
Sluit menu Resida