Deze charmante woning wordt gekenmerkt door zijn ruime leefruimtes met prachtig afgewerkte ruimtes. Absoluut geen alledaagse eigendom dankzij de zorgvuldig gekozen materialen, de creatieve indeling en de hoge afwerkingsgraad!!
PLUSPUNTEN aan deze topper:
- Zeer lichtrijke en ruime leefruimtes (tot ca. 362 m2 aan bewoonbare oppervlakte!)
- Hele ruime slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamers)
- Zonnepanelen zijn aanwezig!
- Meer info... lees verder!!
Indeling: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, zéér ruime en lichtrijke leefruimte die recent volledig gerenoveerd werd met een gezellige zithoek (parkettegel en houtkachel), ruime eetplaats middenin met aansluitend de magnifiek recent geïnstalleerde leefkeuken met kookeiland en zicht op de prachtige tuin. Aansluitend heb je toegang tot een 2de leefruimte die op heden ingedeeld is als een ruime eetplaats en vooraan een praktisch bureel met inmaakkasten.
Deze vastgoedtopper is voorzien van 3 ruime slaapkamers op het eerste verdiep met ook de moderne ruime badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet). Via de vaste traphal heb je direct toegang tot de geïsoleerde zolderruimte (235 mm MW!) waar je de mogelijkheid hebt tot extra kamers. Aan ruimtes geen gebrek!
Aan parkeermogelijkheid/opbergruimte geen gebrek want de woning is voorzien van een ruime oprit naast de woning met automatische poort en een inpandige garageruimte mét doorlopend toegang tot de polyvalente ruimte met extra zolder.
Als kers op de taart geniet deze vastgoedtopper nog van een zonovergoten tuin met aangelegd terras waar het héérlijk vertoeven is.
Extra troeven: droge kelderberging en steenput zijn aanwezig!
Laat je verleiden tot een bezoek voor dit pareltje!
EPC: 313 kWh/m² - UC: 3447437
SD/25005/K
Adres: | Ruien |
Referentie: | SD/25005/K |
Instelprijs excl. kosten: | € 488.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 390 m² |
Perceelbreedte: | 15,5 m |
Perceeldiepte: | 26,15 m |
Bebouwde opp.: | 210 m² |
Bewoonbare opp.: | 362 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Inhoud: | 1194 m³ |
Gevelbreedte: | 14,35 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Kamers: | 11 |
Slaapkamers: | 3 (15 m², 16 m², 15 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 29 m², Woonkamer |
Keuken: | 30 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 60 m² |
Zolder: | 90 m² |
Kelder: | 16 m² |
Wasplaats: | 2 m² |
Tuin: | 190 m² |
Tuin breedte: | 15,5 m |
Tuin diepte: | 14 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 23 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Parking: | 4 |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Antenne: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Domotica: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 544 |
Kadastrale benaming: | 45043 KLUISBERGEN 1 AFD/RUIEN/ |
Kadastrale Nummers: | A 0454FP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 390 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 3447437 |
EPC Index: | 313,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 20/01/2025 |
EPC Geldig tot: | 20/01/2035 |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 7/01/2025 |
Onroerend erfgoed: | 7/01/2025 |
Elektriciteitskeuring: | 20/01/2025 |
Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
Voorkooprecht: | In aanvraag |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
Stedenbouwkundige bestemming: | In aanvraag |
Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.