U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Vernieuwde woning met krachtige, warme elementen! - 9690 Ruien
Instelprijs: € 488.000

Ontdek de troeven van Resida ›

Omschrijving

Deze charmante woning wordt gekenmerkt door zijn ruime leefruimtes met prachtig afgewerkte ruimtes. Absoluut geen alledaagse eigendom dankzij de zorgvuldig gekozen materialen, de creatieve indeling en de hoge afwerkingsgraad!!

PLUSPUNTEN aan deze topper:
- Zeer lichtrijke en ruime leefruimtes (tot ca. 362 m2 aan bewoonbare oppervlakte!)
- Hele ruime slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamers)
- Zonnepanelen zijn aanwezig!
- Meer info... lees verder!!

Indeling: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, zéér ruime en lichtrijke leefruimte die recent volledig gerenoveerd werd met een gezellige zithoek (parkettegel en houtkachel), ruime eetplaats middenin met aansluitend de magnifiek recent geïnstalleerde leefkeuken met kookeiland en zicht op de prachtige tuin. Aansluitend heb je toegang tot een 2de leefruimte die op heden ingedeeld is als een ruime eetplaats en vooraan een praktisch bureel met inmaakkasten.

Deze vastgoedtopper is voorzien van 3 ruime slaapkamers op het eerste verdiep met ook de moderne ruime badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet). Via de vaste traphal heb je direct toegang tot de geïsoleerde zolderruimte (235 mm MW!) waar je de mogelijkheid hebt tot extra kamers. Aan ruimtes geen gebrek!

Aan parkeermogelijkheid/opbergruimte geen gebrek want de woning is voorzien van een ruime oprit naast de woning met automatische poort en een inpandige garageruimte mét doorlopend toegang tot de polyvalente ruimte met extra zolder.

Als kers op de taart geniet deze vastgoedtopper nog van een zonovergoten tuin met aangelegd terras waar het héérlijk vertoeven is.

Extra troeven: droge kelderberging en steenput zijn aanwezig!

Laat je verleiden tot een bezoek voor dit pareltje!

EPC: 313 kWh/m² - UC: 3447437
SD/25005/K


Kenmerken

Algemeen

Adres:Ruien
Referentie:SD/25005/K
Instelprijs excl. kosten:€ 488.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:390 m²
Perceelbreedte:15,5 m
Perceeldiepte:26,15 m
Bebouwde opp.:210 m²
Bewoonbare opp.:362 m²
Type constructie:Traditioneel
Inhoud:1194 m³
Gevelbreedte:14,35 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:11
Slaapkamers:3 (15 m², 16 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:29 m², Woonkamer
Keuken:30 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:60 m²
Zolder:90 m²
Kelder:16 m²
Wasplaats:2 m²
Tuin:190 m²
Tuin breedte:15,5 m
Tuin diepte:14 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:23 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:4

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Antenne:Ja
Zonnepanelen:Ja
Domotica:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 544
Kadastrale benaming: 45043 KLUISBERGEN 1 AFD/RUIEN/
Kadastrale Nummers: A 0454FP0000
Kadastrale Oppervlakte:390 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:3447437
EPC Index:313,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:20/01/2025
EPC Geldig tot:20/01/2035
Informatieplicht overstromingsgevaar:7/01/2025
Onroerend erfgoed:7/01/2025
Elektriciteitskeuring:20/01/2025
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:In aanvraag
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:In aanvraag
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je graag een pand bezoeken? Vul het formulier hieronder in en wij beantwoorden jouw vraag zo spoedig mogelijk.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Terug naar boven
Sluit menu Resida