Deze instapklare woning is gelegen in een rustige en landelijke omgeving en beschikt vooraan over een ruime privé-oprit voor minstens 5 wagens, alsook een praktische zij-uitweg richting tuin met 2X regenput van telkens 7000 liter.
Alle hedendaags comfort is aanwezig: centrale verwarming op aardgas, raamwerken met hoogrenderende beglazing, geïsoleerde daken en elektriciteit conform het AREI!
Ruime inkomhal met directe toegang tot de lichtrijke ruime woonkamer en salon met achterliggend de fantastisch volledig geïnstalleerde leefkeuken met aansluitend was- en voorraadberging en apart gastentoilet met de badkamer voorzien van combinatie douche/bad en wastafel.
De verdieping omvat een open nachthal. Drie hele ruime kamers waarvan 1 ingericht is als bureaukamer met prachtig landelijk verzicht. De zolderruimte is te bereiken via een vaste traphal en is volledig ingericht tot de master bedroom.
De aangelegde – zongerichte - terrassen maken het héérlijk vertoeven in de aangelegde tuin met prachtig landelijk verzicht.
Voor de woning is er nog parkeerruimte voor minstens 5 wagens op eigen terrein met carport en tuinberging. Aanpalend is er nog een extra bergruimte met praktische zolderruimte.
Kortom, een instapklare, comfortabele gezinswoning met heel wat parkeergelegenheid en een fantastische buitenruimte in een rustige omgeving!
BOEK SNEL JOUW AFSPRAAK!
Recente stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
EPC 318 kWh/m² UC 20221124018632
(Ref. SD/24074/K)
| Adres: | Russeignies |
| Referentie: | SD/24074/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 248.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 538 m² |
| Perceelbreedte: | 18,8 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 3 (14.75 m², 17.40 m², 21.20 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 22 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 18 m² |
| Zolder: | 10 m² |
| Wasplaats: | 10 m² |
| Tuin: | 230 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 5 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM HET AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 381 |
| Kadastrale benaming: | 57074 MONT-DE-L ENCLUS 2 DIV/RUSSEIG. |
| Kadastrale Nummers: | 0138EP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 538 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221124018632 |
| EPC Index: | 318,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 24/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 24/11/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | In aanvraag |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | In aanvraag |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.