Deze ruime villa is gelegen in een rustige residentiële wijk in het hart van Tielt. U geniet van de nabijheid van scholen, winkels en belangrijke uitvalswegen, terwijl u toch de rust van een groene omgeving behoudt. De villa is gebouwd in 2007, instapklaar en in perfecte staat van onderhoud.
Indeling:
Inkomhal met gastentoilet en een praktische bureauruimte. De lichtrijke leefruimte combineert een eetplaats, een zithoek met houtkachel en een extra kamer die kan dienen als bureau of speelruimte.
De veranda biedt een prachtig zicht op de tuin. De volledig uitgeruste keuken geeft uit op het terras met overkapping en verlichting. Verder hebben we op het gelijkvloers een ruime wasplaats, berging en inpandige garage.
Boven zijn er drie slaapkamers, elk met een mezzanine voor extra mogelijkheden. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, bad, dubbele lavabo en aansluiting voor een sauna. De masterbedroom beschikt over een eigen dressing.
TROEVEN:
* Ruime, instapklare villa
* Rustige doch centrale ligging
* Lichtrijke en functionele indeling
* Onderhoudsvriendelijke tuin met visvijver
* Hernieuwbare energie: 21 zonnepanelen
* Aansluiting voor sauna
* Wifi versterkers
* Ingebouwde terrasverwarming
EPC: 104Kwh/m2jaar ( 20241031-00034342458-RES-1)
| Adres: | Tielt |
| Referentie: | TM/25039/KC |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 725.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 710 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 34,81 m |
| Bebouwde opp.: | 233 m² |
| Bewoonbare opp.: | 248 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Inhoud: | 772 m³ |
| Gevelbreedte: | 15,91 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 12 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 249 m² |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 12,45 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Andere |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 21 |
| Domotica: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.378 |
| Kadastrale benaming: | 37303 TIELT 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | G3 N3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 701 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241031-00034342458-RES-1 |
| EPC Index: | 104,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 31/10/2034 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.