Op zoek naar een halfopen woning op een hele rustige locatie in Waarmaarde (Avelgem) met 3 slaapkamers, tuin en garage?
PLUSPUNTEN aan deze topper:
- Geïsoleerd dak
- Droge kelderberging
- Elektriciteit conform het AREI
- Meer info... lees verder!!
Deze woning omvat een lichtrijke zithoek verwarmd verwarmd via een aangename houtkachel met aansluitend aparte leefkeuken met alle courante toestellen. Op het gelijkvloers bevindt zich surplus een praktische bijkeuken met (was)berging/slaapkamer op het gelijkvloers.
Op het eerste verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers en badkamer met praktische zolderruimte die te bereiken is via zolderluik.
Deze eigendom beschikt over een zonovergoten achtertuin met landelijk verzicht waar je de hele dag van de zon kan genieten. Gezellig vertoeven hier.
EXTRA: ruime private zij-oprit met toegang tot de ruime garageruimte/extra opbergruimte
Aan parkeermogelijkheden geen gebrek! Er is een private oprit en verder zijn er in de straat tal van parkeermogelijkheden.
Deze woning biedt veel potentieel en is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een opbrengsteneigendom.
PLAN SNEL JOUW BEZOEK IN!
EPC: 425,00 kWh/(m² jaar) UC: 3209567
REF: SD/24195/K
| Adres: | Waarmaarde |
| Referentie: | SD/24195/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 514 m² |
| Perceelbreedte: | 12,7 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 566 m³ |
| Gevelbreedte: | 9,4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 11 |
| Slaapkamers: | 3 (18.70 m², 15.85 m², 7.15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 6 m² |
| Berging: | 10 m² |
| Zolder: | 30 m² |
| Kelder: | 9 m² |
| Veranda: | 14 m² |
| Wasplaats: | 16 m² |
| Tuin: | 300 m² |
| Tuin breedte: | 12,7 m |
| Tuin diepte: | 23,6 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Andere |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | CONFORM HET AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 518 |
| Kadastrale benaming: | 34020 AVELGEM 3 AFD/KERKHOVE/ |
| Kadastrale Nummers: | C 0060/03RP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 514 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3209567 |
| EPC Index: | 425,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 11/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 11/04/2034 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 25/09/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 25/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 1/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.