Op een landelijke locatie in Waarmaarde (Avelgem) treffen we deze te renoveren woning aan. De woning werd steeds goed onderhouden. Met wat werk kan deze woning een echt pareltje worden.
Indeling: inkomhal met voorkamer met directe toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer, achterliggend de leefkeuken met directe toegang tot de bijgebouwen met badkamer en (was)berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Extra: zolderruimte via zolderluik te bereiken die kan dienen als extra opbergruimte.
Wie nood heeft aan bergruimte zal ook de droge en ruime kelder die aanwezig is kunnen appreciëren.
De woning beschikt tevens over een aangename en zonnige tuin met achteraan het perceel een praktische uitweg.
Verdere parkeergelegenheden zijn er op de private oprit (met op heden een garagebox) en vlakbij de woning in de straat.
Interesse? Contacteer ons snel voor een afspraak.
EPC: 603 kWh/m² - UC: 3370628
SD/24244/K
| Adres: | Waarmaarde |
| Referentie: | SD/24244/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 110.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 460 m² |
| Perceelbreedte: | 5,1 m |
| Perceeldiepte: | 77,5 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 112 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 313 m³ |
| Gevelbreedte: | 5,1 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 11 |
| Slaapkamers: | 4 (10.55 m², 4.50 m², 12.75 m², 4.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 17 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 16 m² |
| Zolder: | 25 m² |
| Kelder: | 13 m² |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | 360 m² |
| Tuin breedte: | 5,1 m |
| Tuin diepte: | 70 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Garage Types: | Garagebox |
| Parking: | 1 |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas, Gasboiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 141 |
| Kadastrale benaming: | 34039 AVELGEM 2 AFD/WAARMAARDE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0904FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 460 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3370628 |
| EPC Index: | 603,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 13/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 13/09/2034 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 18/12/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 18/12/2024 |
| Gekeurde stookolietank: | 18/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Andere |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.