Uitstekend gelegen te renoveren villa. Grote open bebouwing met prachtige zichten op de Hippodroom van Waregem. Gelegen op toplocatie.
Aan de achterzijde van de woning vinden we een ruime, privatieve tuin, en een dubbele garage terug.
Deze woning beschikt over een zee aan ruimte. De bewoonbare oppervlakte van 273,39 m² is ingericht als volgt: Ruime inkomhal met majestueuze trap, bureauruimte met apart gastentoilet, woon en leefgedeelte voorzien van grote raampartijen, afzonderlijke leefkeuken met directe toegang naar de tuin.
Deze woning kan ook geschikt zijn voor zelfstandige beroepen daar de bureauruimte kan gebruikt worden als praktijkruimte.
Via de trappenhal kom je terecht op de bovenverdieping die bestaat uit een nachthal, vier grote slaapkamers en badkamer. Via de slaapkamers is er ook toegang tot het balkon mogelijk met zicht op de Hippodroom van Waregem.
Extra troef: zolderruimte en dubbele kelder aanwezig als extra opbergruimte!
REF: TM/23014/K3
EPC: 20221229-0002767377-RES-1
505 Kwh/m²jaar
| Adres: | Waregem |
| Referentie: | TM/23014/KC3 |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 479.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Open ligging, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 943 m² |
| Perceelbreedte: | 16,04 m |
| Perceeldiepte: | 58,32 m |
| Bebouwde opp.: | 200 m² |
| Bewoonbare opp.: | 273 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Inhoud: | 681 m³ |
| Gevelbreedte: | 9,67 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 14 |
| Slaapkamers: | 4 (23.11 m², 21.23 m², 16.12 m², 14.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46,86 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 16,07 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 40 m² |
| Tuin: | 382 m² |
| Tuin breedte: | 16,06 m |
| Tuin diepte: | 23,78 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 64 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garage mogelijk, Parkeerplaats, Buiten, Gelijkvloers |
| Parking: | 10 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Stookolie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Elektrisch en handmatig |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.217 |
| Kadastrale benaming: | 34452 Waregem 2AFD |
| Kadastrale Nummers: | B417 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 943 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221229-0002767377-RES-1 |
| EPC Index: | 505,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 29/12/2022 |
| EPC Geldig tot: | 29/12/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.