Deze unieke woonst is gelegen in het hartje van Waregem.
Op heden is de indeling als volgt: volledig geïnstalleerde winkelruimte (35 m²), droge kelderberging, praktische werkruimte voorzien van 3 koelcellen met recent vernieuwde dampers en achterliggend een volledig geïnstalleerde industriële keukenruimte met eetplaats en apart toilet met zicht op de leuke tuin.
De woonst is gelegen op de eerste verdieping en bevat een gezellige, ruime woonkamer (voorzien van massief parket + gashaard) met heel wat natuurlijk lichtinval, ruim bureel met inmaakkasten en achterliggend de badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.
Via de vaste traphal is er de tweede verdieping die voorzien is van 2 ruime slaapkamers met inmaakkasten. De master bedroom is voorzien van airco met toegang tot een aangenaam zongericht dakterras.
Tot slot is er ook een onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig zonder inkijk met toegang tot een extra opbergruimte.
Extra:
* Recent gerenoveerd
* Elektriciteit conform
* Zonneboiler
Plan snel uw bezoek in!
REF: SD/23030/K
EPC: 20210905-0002460325-RES-1 - 307 kWh/m²jaar
| Adres: | Waregem |
| Referentie: | SD/23030/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 140 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 27,65 m |
| Bebouwde opp.: | 115 m² |
| Bewoonbare opp.: | 215 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 790 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 77 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 15 |
| Slaapkamers: | 2 (14.37 m², 23 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 40,45 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 26,84 m² - Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 12,85 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Praktijkruimte: | 35 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Showroom: | 35 m² |
| Tuin: | 25 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 4,17 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Beton |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.373 |
| Kadastrale benaming: | 34040 WAREGEM 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0635KP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 140 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210905-0002460325-RES-1 |
| EPC Index: | 307,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 5/09/2021 |
| EPC Geldig tot: | 5/09/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.