VASTGOEDTOPPER! Deze schitterende halfopen bebouwing bevindt zich in Waregem op een rustige locatie met veel natuur in de omgeving vlakbij het centrum en tal van faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.
Indeling: inkomhal, aparte zitplaats vooraan met direct toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de volledig uitgeruste keukenruimte. Extra: via de inkomhal heb je directe toegang tot de kelderberging van maar liefst 13,75 m²!
Op het 1ste verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan op heden 1 kamer ingericht is als bureau. Extra: zolderluik voorzien naar de zolderruimte die als extra opbergruimte kan dienen.
Nood aan een gezellige buitenruimte? Deze woning is hierop perfect voorzien! Zo beschikt deze woning over een aangenaam terras met grasperk met zuidelijke oriëntatie waar het héérlijk vertoeven is.
Om het plaatje compleet te maken bevindt zich naast de woning een ongeziene ruime garage/atelier met directe toegang tot de tuin. Een ruimte die vaak cruciaal is in de zoektocht die niet al te vaak te vinden is binnen deze prijsklasse.
TROEVEN: instapklaar, elektriciteit conform het AREI en regenput aanwezig!
Heeft deze woning uw hart veroverd? Vraag dan snel een bezoek aan.
(Ref: SD/24054/K)
EPC: 2144401 EPC 425,00 kWh/m²
| Adres: | Waregem |
| Referentie: | SD/24054/K |
| Instelprijs excl. kosten: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 474 m² |
| Perceelbreedte: | 6,75 m |
| Perceeldiepte: | 47,5 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 103 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 292 m³ |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 3 (11.75 m², 14.15 m², 9.70 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 10 m², Woonkamer |
| Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 18 m² |
| Kelder: | 14 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | 300 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 66 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM HET AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 431 |
| Kadastrale benaming: | 34452 WAREGEM 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | A 0182 00 C 002 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 474 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190325-0002144401-RES-1 |
| EPC Index: | 425,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 25/03/2019 |
| EPC Geldig tot: | 25/03/2029 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 5/03/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 5/03/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 18/03/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.