Deze energiezuinige, vrijstaande woning met 4 slaapkamers biedt veel ruimte en licht in de verschillende leefruimtes. De woning heeft een aangename tuin met een mooi uitzicht op de 'Slekkeput' van Waregem, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen op een centrale locatie in Sint-Eloois-Vijve, heeft u alle nodige voorzieningen binnen handbereik en bent u snel op de belangrijkste verbindingswegen.
Voor paardenliefhebbers is er een weide aanwezig, ideaal voor het houden van dieren of het creëren van een extra buitenruimte. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen de rust van het platteland en de voordelen van een centrale ligging. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en natuur.
INDELING
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal - gastentoilet - bureau/kamer - berging - lichtrijke leefruimte met pelletkachel - geïnstalleerde keuken met eiland - overdekt terras met zicht op de prachtige tuin en paardenweide
Eerste verdiep:
Ruime nachthal - kamer 1 met ingemaakte kasten (10,2 m2) - kamer 2 (19,3 m2) - kamer 3 (15,75 m2) - kamer 4 (10,75 m2) - badkamer met inloopdouche - toilet
Zolder:
twee geïsoleerde bergzolders (één met valtrap)
De woning is volledig onderkelderd:
Ruime garage - technische ruimte - wasplaats - berging - polyvalente ruimte met uitgang naar de tuin
TROEVEN
- Energiezuinig
- Centrale ligging
- Overal dubbel glas en rolluiken
- CV op aardgas
- 14 zonnepanelen
- Prachtig verzicht
- Paardenweide
- 2 regenwaterputten van 5.000 L
EPC: 192 kWh/(m²/jaar) - UC: 20230803-0002952735-RES-1 REF: TM/24214/K
| Adres: | Waregem |
| Referentie: | TM/24214/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.371 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 109 m |
| Bebouwde opp.: | 143 m² |
| Bewoonbare opp.: | 207 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Gevelbreedte: | 7,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 15 |
| Slaapkamers: | 4 (15 m², 16 m², 16 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 39 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 15 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | 1.216 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 110 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 4 |
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 860 |
| Kadastrale benaming: | WAREGEM 6 AFD/ST-ELOOIS-VIJVE/VIJFSEWEG 226 |
| Kadastrale Nummers: | 34035B0020/00D003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.371 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230803-0002952735-RES-1 |
| EPC Index: | 192,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 3/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 3/08/2033 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 17/10/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 17/10/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 12/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.