Op een zeer vlotte ligging in Wevelgem treft u deze ruime gezinswoning aan. Op slechts een boogscheut van het centrum, alsook zijn alle commerciële centra binnen handbereik.
De woning is surplus voorzien van centrale verwarming op aardgas via een condenserende ketel (EPC B-label), ZONNEPANELEN met BATTERIJ, zonneboiler, hoogrenderende beglazing (PVC), dakisolatie en ELEKTRICITEIT CONFORM het AREI!
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, voorplaats gebruikt als technische ruimte, toilet, sfeervolle ruime woonkamer voorzien van houtkachel, kwalitatieve keuken ( koelkast, oven, microgolf, vaatwasser,...) en eetplaats met zicht op de tuin.
De woning omvat met 3 ruime slaapkamers en uitgeruste badkamer met bad, douche, toilet en dubbele lavabo.
Als kers op de taart geniet deze vastgoedtopper nog van een aangename zonnige tuin en tuinhuis.
EXTRA: zonnepanelen en airco recentelijk geïnstalleerd wat nog niet opgenomen werd in het huidige EPC attest.
BEZOEKDAG: 30/11/2024.
EPC 151kWh/m² UC 20210120-0002361905-RES-1
(Ref. TM/24223/K)
| Adres: | Wevelgem |
| Referentie: | TM/24223/K |
| Instelprijs excl. kosten: | € 265.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad |
| Perceeloppervlakte: | 204 m² |
| Perceelbreedte: | 5,13 m |
| Perceeldiepte: | 41,2 m |
| Bebouwde opp.: | 92 m² |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Inhoud: | 477 m³ |
| Gevelbreedte: | 5,13 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 12 |
| Slaapkamers: | 3 (20 m², 10 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 20 m², Woonkamer |
| Keuken: | 40 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 114 m² |
| Tuin breedte: | 5,13 m |
| Tuin diepte: | 22,22 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 3 |
| Comfort: | Tuin, Park, Digitale tv |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 12CM MW hellend dak, 10CM MW plat dak |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Elektrisch boven. |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 9 |
| Kadastrale benaming: | 34041 WEVELGEM 1 AFD |
| Kadastrale Oppervlakte: | 204 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210120-0002361905-RES-1 |
| EPC Index: | 151,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 20/01/2021 |
| EPC Geldig tot: | 20/01/2031 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 6/11/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 6/11/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 28/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.