Op zoek naar een renovatieproject om volledig naar eigen smaak te zetten nabij alle faciliteiten en belangrijke invalswegen op een prachtige locatie?
De woning beschikt tevens over een zuid-gerichte tuin waar het heerlijk vertoeven is op een totale perceeloppervlakte van 344 m² met een praktische uitweg achteraan het perceel.
Er zijn heel wat mogelijkheden om van deze topper een pareltje te maken:
De woning ligt in woongebied, er zijn geen specifieke voorschriften voorhanden.
De woning mag maximaal 2 bouwlagen hebben met een hellend dak (zoals nu) en moet dus het gabarit van de aanpalende woning volgen.
Achteraan het perceel kan er een garage gebouwd worden tegen de garage van nr. 82.
De garage kan niet tot tegen de achterste perceelsgrens komen, want dit is parkgebied.
Interessant voor investeerders!
REF: SD/24121/K
EPC: 462,00 kwh/m² jaar UC: 3277664
| Adres: | Zwevegem |
| Referentie: | SD/24121/K |
| Vraagprijs excl. kosten: | € 119.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 344 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bebouwde opp.: | 115 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 413 m³ |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 4 (9.75 m², 10.60 m², 10.47 m², 9.65 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 21 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 20 m² |
| Kelder: | 15 m² |
| Wasplaats: | 10 m² |
| Tuin: | 230 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 38 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 304 |
| Kadastrale benaming: | 34042 ZWEVEGEM 1 AFD/ZWEVEGEM/ |
| Kadastrale Nummers: | B284 X3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 344 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3277664 |
| EPC Index: | 462,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 10/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 10/06/2034 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 5/06/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 5/06/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 2/07/2024 |
| Gekeurde stookolietank: | 15/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.